東京でクロスの張替えをはじめ原状回復工事なら株式会社ワンズ

原状回復工事の特徴

原状回復とは、物件の退去時に元の状態に戻すことを指します。具体的には、壁紙の張替えやフローリングの修復、設備の交換などが含まれます。原状回復義務にもとづき、その費用は入居者が負担することになります。ただし、「通常の使用範囲における劣化」の修繕費用は大家が負担します。

リノベーションの特徴

リノベーションとは、主に中古の住宅やビルを活用し、その価値を高めるために行う改修工事のことを指します。リノベーションでは、建物の構造自体を大きく変えることなく、間取りの変更や設備の更新などを行います。リフォームとは違い、建物全体の見直しを行うため、より大規模で総合的な工事となることが一般的です。

リフォームの特徴

リフォームとは、既存の建物の構造や設備を一部または全部を改修し、新たな価値を付加する工事のことを指します。リフォームは建物の耐久性の向上、利便性の確保、見た目の美しさの追求など、様々な目的に合わせて行います。

イメージチェンジが可能

退去後の原状回復工事でクロスを張替えることで、部屋の雰囲気は大きく変わります。新しいデザインや色のクロスを選ぶことで、インテリアのイメージチェンジが可能です。例えば、落ち着いた雰囲気の部屋にしたい場合は、淡い色調やナチュラルな模様のクロスを選ぶとよいでしょう。また、アクティブな印象の部屋にしたい場合は、明るい色や大胆なデザインのクロスを選びましょう。

クロスを張替えることで、部屋の広さや形状による空間の印象も変化します。例えば、横長のクロスを選ぶと部屋が広く見えたり、縦長のクロスを選ぶと天井が高く見えたりします。

衛生問題を解決できる

クロスは、日々の生活を通じてどうしても汚れやダメージが生じます。特に、キッチンやバスルームなどの湿度が高い場所では、カビや汚れが発生しやすいのが一般的です。これらの汚れは清掃による対応が困難で、長期間放置された場合には室内の衛生環境を悪化させる可能性があります。

また、クロス自体が劣化し、色あせたり、剥がれ落ちたりすると、見た目の美観を損なうだけでなく、壁材を保護する機能も低下します。これらは、クロスを張替えることで解決できます。

次に、クロス張替え工事の流れについて見ていきましょう。

クロス張替え工事の流れ

クロス張替え工事は、まず現在のクロスの状態を確認し、必要な作業や材料、工期を見積もります。次に、専門の業者と打ち合わせを行い、希望のクロスの種類やデザインを選びます。

工事開始時には、まず家具などを移動し、床や家具をカバーで保護します。その後、既存のクロスを剥がし、壁面を整えて新しいクロスを貼ります。クロスを貼ったら、仕上げとしてカットしたり、隙間を埋めたりします。

最後に、仕上がりを確認し、問題がなければ完了です。

退去後のクロス張替えの費用負担は？

一般的に、借主となる個人が貸主から物件を借りて住む場合、原状回復の義務があります。したがって、クロスの張替えなど原状回復工事費用は借主の負担となります。

しかし、これは借主がすべて負担するわけではありません。例えば、長時間の使用による劣化など、通常の使用範囲内におけるものについては借主の負担とはなりません。通常の使用による傷や汚れの修繕、耐久性向上を目的とした工事の費用は貸主の負担となることが一般的です。